Jong koppel koopt per ongeluk 120-jaar oud herenhuis en besluit het te restaureren

couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property


couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Project ‘Flipping and selling
Vlak voor hun afstuderen zochten Cal en Claire een plek om samen te wonen. Met de wereld aan hun voeten, besloten ze de gok te wagen en een huis te kopen. Binnen een paar weken dachten ze het perfecte koopjeshuis gevonden te hebben en kochten het op een veiling. Helaas bleek wat zij dachten dat een eenvoudige renovatie nodig had, een 120 jaar oud herenhuis in een klein Schots dorp te zijn.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Een jong stel
Ontmoet Cal en Claire – twee ambitieuze mensen uit verschillende delen van de wereld. Claire, een 24-jarige studente uit Canada, ontmoette Cal, een 27-jarige Engelsman en timmerman, voor het eerst tijdens het skiseizoen in de Franse Alpen. Het was liefde op het eerste gezicht. Toen de winter voorbij was, besloot het paar bij elkaar te blijven en de volgende twee jaar reisden zij door Europa en Canada voordat zij zich uiteindelijk in Schotland vestigden om te studeren. Claire is onlangs afgestudeerd aan de medische faculteit en het paar wilde hun relatie graag naar een hoger plan tillen en samen hun eerste huis kopen.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Een perfect plan
Het jonge paar wilde niet alleen samen een huis kopen, zij wilden ook voor de toekomst zorgen. Een huis kopen dat gerenoveerd moest worden, erin wonen terwijl zij het renoveerden, en het dan met winst verkopen klonk als het perfecte plan. Na wekenlang op huizenjacht te zijn geweest, vonden Claire en Cal een flat met twee slaapkamers net buiten de stad Glasgow. En dus ging Cal naar de veiling om een bod te doen op de flat.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Een huis ‘flippen’
Een huis ‘flippen’ betekent dat je een (meestal afgeschermd of verlaten) huis koopt, het renoveert en het dan doorverkoopt. In de VS is de gemiddelde winst ongeveer 70.000 dollar – en met Cal’s ervaring als timmerman was het stel er zeker van dat ze met zo’n project wat extra geld konden verdienen. Aangezien het huis waarin ze geïnteresseerd waren onlangs in brand was gestoken, betekende dit dat ze in feite een fortuin konden besparen. Tijdens de veiling bracht Cal opgewonden een bod van 37.000 dollar uit op het huis – maar wat hij niet wist, was dat hij per ongeluk op een ander huis had geboden. En won!



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Een beginnersfout
Het was Cal’s eerste keer dat hij een huis kocht op een veiling – en hoewel hij tonnen onderzoek had gedaan, maakte hij de fout om op het verkeerde huis te bieden. Het onroerend goed dat voor hun gewenste huis werd geveild, werd in drie afzonderlijke kavels verkocht – wat betekent dat het als drie verschillende eigendommen achter elkaar werd verkocht, voor drie verschillende prijzen. In plaats van op zijn appartement te bieden, bood hij op een van de kavels van het andere eigendom.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Alle verkopen zijn definitief
Het bleek dat Cal een 120 jaar oud landgoed had gekocht in het afgelegen Dunoon, Schotland. Zodra hij zich realiseerde dat hij een vreselijke fout had gemaakt, ging hij naar de ambtenaren van de veiling en probeerde een uitweg uit de koop te vinden – maar wat hij ook zei, de ambtenaren wimpelden hem snel af en herinnerden hem eraan dat “alle verkopen definitief zijn”. Op dat moment besefte Cal dat hij geen andere keuze had dan zijn vriendin te vertellen dat ze nu de eigenaars waren van een heel ander bezit….



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Proberen positief te blijven
Beschaamd vertelde Cal Claire over de vreselijke fout die hij zojuist had begaan – maar geloof het of niet, Claire was weliswaar verrast, maar begreep het en nam het nieuws goed op. Tenslotte, vroeg ze zich af, “hoe slecht kan dit eigendom echt zijn?” Aangezien zij vanaf het begin een kans op huisverbetering wilden, probeerden zij positief te blijven. Ze hadden al in het pand geïnvesteerd en besloten dat ze deze nieuwe uitdaging hoe dan ook niet zouden opgeven – dus begonnen ze onderzoek te doen naar hun nieuwe huis.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Hun nieuwe woning
Het koppel bekeek het eigendom online en de foto’s die ze vonden toonden hen een oud, vervallen herenhuis – wat ze uiteindelijk kochten was een 120-jaar oud Victoriaans herenhuis genaamd Jameswood Villa. Claire en Cal waren het er echter over eens dat het veel karakter had en keken er zelfs naar uit om met de werkzaamheden te beginnen en van het huis een prachtig meesterwerk te maken. Maar wat ze niet wisten was dat de foto’s hen niet het hele plaatje lieten zien….



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Gelegen in een klein dorpje
Aangezien zij een huis in Glasgow kochten, lag hun nieuwe huis twee uur rijden noordelijker, in een klein dorpje genaamd Sandbank, Dunoon. Hoewel dit een beetje handig was voor het stel, was de locatie toch dichtbij genoeg als Claire medicijnen gaat studeren aan de universiteit van Glasgow. Om eerlijk te zijn hadden ze net een ongelooflijk stuk historisch gebouw verworven en afstand zou het minste van hun problemen zijn. Claire en Cal hebben nog wat onderzoek gedaan naar het Jameswood landhuis.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Villa Jameswood
Het echtpaar ontdekte dat het eigendom eigenlijk in vier eenheden was verdeeld – de eerste sectie was tijdens de veiling door iemand gekocht, Cal en Clarie hadden de tweede gekocht, de derde sectie was nog beschikbaar, en de vierde eenheid was al eigendom. Dit betekende dat zij, om hun renovatieproject te kunnen voortzetten, de medewerking van alle eigenaren nodig zouden hebben. Later die dag kreeg Cal plotseling een telefoontje van het veilinghuis met de vraag of zij geïnteresseerd waren in de aankoop van de derde eenheid tegen een gereduceerde prijs….



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Aankoop van het derde deel
Aangezien zij het Jameswood landhuis hadden gekocht zonder het eerst te onderzoeken of te bezoeken, dachten zij dat het minste wat zij konden doen was de helft ervan bezitten – op die manier zou er ook één persoon minder zijn om te overtuigen tijdens de renovatie. Zij zeiden ja tegen het veilinghuis en waren nu de trotse eigenaars van de helft van het 120 jaar oude eigendom! Nu was het tijd om het huis te bekijken en een bezoek ter plaatse af te leggen om te zien wat hun volgende stappen zouden zijn… Ze waren in shock.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Lage verwachtingen
Eindelijk was het ochtend voor Claire en Cal om naar Dunoon te rijden en hun nieuwe huis in te nemen. Op weg daarheen kon het echtpaar niet geloven dat ze weldra hun stadsleven zouden verlaten voor de stille velden. Toen het echtpaar bij het huis aankwam en de oprit opreed, beseften zij onmiddellijk dat het herenhuis veel meer inspanning en tijd zou vergen dan zij zich eerst hadden voorgesteld. De ramen waren kapot, het dak was ingestort, het hout was aan het rotten – het hele huis zakte zelfs weg in de grond….



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Een beetje paniek
Het was duidelijk dat het herenhuis al jaren leeg stond – en het was niet meer dan normaal dat het echtpaar in paniek raakte toen ze het huis binnengingen. Alle renovaties en reparaties die zouden moeten worden uitgevoerd, gingen veel verder dan wat zij aankonden. Toen Cal een paar van zijn bouwvakkers meebracht, konden die zijn zenuwen kalmeren. De binnenstructuur leek in goede staat, en het werk dat gedaan moest worden leek uitvoerbaar. Cal begon zich weer goed te voelen over het project – maar toen deed zich een interessante gelegenheid voor.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Nog een deel kopen
Zoals eerder vermeld, hadden Cal en Claire besloten ook het derde deel van het huis te kopen en waren zij eigenaar van twee delen – maar nu werd hun aangeboden nog een deel van het huis te kopen. Nadat een van de andere huiseigenaren de woning had bekeken, belde hij Cal en Claire op om hen zijn woning aan te bieden. Omdat ze niet wisten of ze het zich konden veroorloven, verlaagde de eigenaar de prijs nog verder en verkocht het aan hen!



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Opzoek naar de vierde eigenaar
Met de drie eenheden op hun naam gaan Cal en Claire op zoek naar de vierde eigenaar – de eigenaar van het kleinste appartement in het gebouw, met slechts twee kamers en een piepkleine badkamer. Na een lange en moeilijke zoektocht slaagden zij erin contact te krijgen met de andere eigenaar. Blijkbaar woonde hij in het buitenland en was hij niet langer geïnteresseerd in het bezit van het eigendom – en ook hij besloot het te veilen. Maar Claire en Cal wilden het veilinghuis niet nog meer geld geven….



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Aankoop van het laatste deel
Uiteindelijk werd de vierde eenheid bij het veilinghuis verkocht en gekocht door enkele nieuwe eigenaars – maar wat zij niet deden was eerst het eigendom controleren. Toen zij het pand bezochten en de woning zagen, namen de nieuwe eigenaren ook contact op met Cal en Claire om hun eenheid te verkopen. Ze onderhandelden over een fatsoenlijke prijs en kochten met trots de laatste eenheid op het terrein! Wat een wilde rit was het tot nu toe geweest – en ze waren nog maar net begonnen met de renovaties.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Tijd voor fase 2
Ze hadden (per ongeluk) hun nieuwe huis in Jameswood Villa gekocht in oktober 2018 – en slechts 5 maanden later waren ze de trotse eigenaren van de hele villa. Na een onverwachte reis van vijf maanden had het echtpaar fase 1 voltooid – en nu was het tijd voor fase 2: beginnen met de renovaties. Maar als ze het landhuis in hun droomhuis wilden veranderen, moesten Cal en Claire elke cent die ze konden sparen aan het werk zetten.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Wonen in een caravan
Na zorgvuldig alle opties te hebben afgewogen en te hebben uitgevogeld hoe ze zich de renovatie konden veroorloven, besefte het echtpaar dat ze enkele veranderingen moesten doorvoeren – veranderingen in hun woonsituatie. Dus huurden ze een kleine trailer en plaatsten die in hun nieuwe achtertuin. Het zal hun thuis zijn voor de duur van hun project! Claire en Cal kochten een van de eenvoudigste woonwagens op de markt en moesten al snel het zonder elektriciteit of stromend water stellen. Zouden ze de uitdaging aankunnen?



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Ze hadden meer nodig dan geld
Leven zonder elektriciteit en stromend water zou velen van ons gek maken – maar Cal en Claire hebben het vrij goed gered. Dankzij een overnachting in een caravan had het stel genoeg geld gespaard om aan hun ongelooflijke landhuis te beginnen werken. Maar toen ze met de renovatie begonnen, beseften Cal en Claire dat ze niet alleen geld nodig hadden. Zij zouden ook extra handen en hulp van anderen nodig hebben om hun taken te volbrengen – maar zij konden het zich niet veroorloven aannemers of professionals in te huren. Dus wat hebben ze gedaan?



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Helpende handen
Gelukkig sprong hun familie bij en hielp hen op alle mogelijke manieren. Cal, die eerder als bouwvakker had gewerkt, leidde het familieteam bij elk onderdeel van de renovatie. Met al deze extra hulp kon Claire haar studie hervatten en doorgaan met school, en Cal kon een fulltime baan nemen om in het inkomen voor de restauratie te voorzien. Maar hoewel het echtpaar aanvankelijk enthousiast was om aan hun renovatieproject te beginnen, realiseerden ze zich al snel dat het veel ingewikkelder was dan ze zich ooit hadden voorgesteld….



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Moeilijker dan verwacht
Sinds ze in november 2018 met hun renovatie zijn begonnen, zijn Claire en Cal bijna elke dag nieuwe uitdagingen en problemen tegengekomen. Hun trailer kwam vast te zitten en ze moesten een gat graven om hem te bevrijden. Later ontdekte Cal dat ze steeds weer hetzelfde moesten doen om een ongrijpbare waterleiding te vinden. Vervolgens kostte het het echtpaar bijna 5 maanden om de stroomkabel naar het huis te vinden waarmee ze op het net konden worden aangesloten – en dat was nog maar het begin.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Probleem na probleem
In de villa werden de problemen alleen maar erger. Toen ze naar binnen keken, beseften ze dat ze een nieuw dak nodig hadden. Het oude dak zat vol gaten en kieren, en grote delen waren al ingestort. Een nieuw dak betekende echter sterke muren – en op dit moment zagen de muren van hun huis er ongelooflijk onstabiel uit. Om het dak te vervangen, moesten dus ook de muren worden vervangen of sterker worden gemaakt. U kunt zich voorstellen dat het echtpaar zich een beetje ontmoedigd begon te voelen.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

De lokale gemeenschap
Maar hun familie liet hen niet in de steek – en de plaatselijke gemeenschap, die van de enorme verbouwing van Cal en Claire had gehoord en het een geweldig idee vond, wilde het jonge stel ook helpen. Buren begonnen hen toe te staan hun badkamers en stromend water te gebruiken, of hun keukens te gebruiken om echte maaltijden te koken – en degenen die hun huizen niet openstelden, hielpen met advies, bouwmaterialen of contacten. Het is niet verrassend dat dit het jonge paar veel heeft geholpen.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Een sterke band
Het lijdt geen twijfel dat de renovatievaardigheden van het koppel tijdens hun project op de proef werden gesteld – maar dat was niet het enige. Hun relatie werd ook enorm op de proef gesteld. Het echtpaar had immers te maken met een stressvolle situatie die hen dwong hun leven op een laag pitje te zetten, in een kleine woonwagen te gaan wonen en waanzinnig lange uren te maken – maar dat leek hen helemaal niet te deren. Claire vond dat als zij en Cal dit samen konden doorstaan, ze alles aankonden. Het had hun relatie door en door versterkt.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

De renovatie
Een van de eerste en grootste taken van het project was het opruimen van de enorme hoeveelheid afval die rond het pand lag – voordat ze aan het dak konden beginnen, moesten ze eerst het oude meubilair en afval opruimen om plaats te maken voor de bouwapparatuur. Een paar dagen achter elkaar moesten ze het afval verzamelen, hun busje vullen, naar de stortplaats rijden, en dan weer helemaal opnieuw beginnen. Weldra was het vuilnis weg en konden ze aan het huis beginnen en alles binnen repareren.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Veiligheid voor alles
Gezien de leeftijd en de staat van het landhuis moesten Cal en Claire ervoor zorgen dat iedereen veilig was – en bleef – tijdens de renovatie. Om zichzelf en de anderen tegen vallend puin te beschermen, investeerden zij heel wat geld in veiligheidsvesten, helmen en handschoenen. Een ander deel van het geld werd uitgegeven aan gezichtsmaskers. Aangezien het herenhuis bedekt was met schimmel, roet, as, vuil en chemicaliën, was het laatste wat zij wilden dat hun familie, vrienden of zijzelf deze deeltjes zouden inademen en ziek zouden worden.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Op weg naar succes
Sinds het stel in 2018 begon met de renovaties, hebben ze al een aantal spannende mijlpalen bereikt – waarvan de belangrijkste in maart 2019 was. Omdat het Jameswood-herenhuis geen elektriciteit had, waren Cal en Claire gedwongen om bij kaarslicht te werken op de nachten dat ze langer bleven en apparaten ver van het huis op te laden. In maart slaagde het echtpaar er eindelijk in om het pand op het elektriciteitsnet aan te sluiten – wat ze vierden met champagne! Het maakte een enorm verschil voor het koppel. Zij begonnen onmiddellijk de voordelen te zien.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Verwijderen van de vloerplanken
Nadat ze de villa van stroom hadden kunnen voorzien, begonnen Cal en Claire aan de vloerplanken. Door de ouderdom van het herenhuis en het gebrek aan onderhoud door de jaren heen, waren de meeste vloeren rot geworden – of zelfs doorgebroken. Omdat Claire niet wilde dat iemand gewond zou raken, pakte ze een voorhamer en verwijderde alle vloerdelen. Na het ene project na het andere te hebben voltooid, was het echtpaar ervan overtuigd dat ze op de goede weg waren.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Steiger-avonturen
De volgende stap die ze wilden nemen, was het plaatsen van de steigers – wat voor Claire een bijzondere uitdaging was. Ze had een ernstige angst voor hoogtes. Desondanks moest zij tijdens de renovatiewerkzaamheden verschillende keren haar angsten onder ogen zien. Het hele huis moest in de steigers, omdat ze nu aan de muren gingen werken – en dat betekende dat iedereen die op de tweede verdieping of het dak wilde komen, eerst de ladders moest beklimmen…



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Een zeer belangrijk venster
In het begin kon Claire nauwelijks ademhalen, maar al snel kon ze haar hoogtevrees overwinnen. Toen het echtpaar klaar was met de muren, beseften ze dat ze snel verder moesten gaan met het dak. Tijdens de klus, die een jaar duurde, waren ze verliefd geworden op de erker op de bovenste verdieping. Omdat het raam veel scheuren vertoonde, namen ze aan dat het in de grond wegzakken van het herenhuis de oorzaak was – maar ze ontdekten al snel dat het eigenlijk de dakconstructie was die weggleed en het raam naar buiten duwde. Om het te redden, moesten ze het repareren.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Een nieuw dak
Tegen het einde van 2019 bereikten Claire en Cal nog een indrukwekkende mijlpaal. Zij voltooiden hun nieuwe dak en waren zeer opgewonden en vol vertrouwen dat zij de rest van hun project tot een goed einde zouden brengen. Als ze zelf een nieuw dak op hun huis kunnen krijgen, geloven ze dat ze alles kunnen! Al hun vrienden en familie zijn ongelooflijk trots op wat ze tot nu toe hebben bereikt. En hoewel het niet gemakkelijk is geweest voor het jonge stel, zijn ze bij elke stap positief gebleven.



couple-house-renovation-interior-exterior-roof-replacement-couple-love-money-villa-property

Still going strong
Veel van hun vrienden en familie geloofden dat het het lot was dat Cal dit huis had gekocht. En terwijl de meeste stellen zouden bezwijken onder de stress, zijn Cal en Claire alleen maar hechter geworden. Tot op de dag van vandaag werkt het echtpaar aan hun renovatieproject – en hoewel ze nog een lange weg te gaan hebben, is er geen twijfel dat ze ongelooflijk ver zijn gekomen. Iedereen hoopt dat alles goed gaat met het stel – maar één ding is zeker: de restauratie heeft hun leven voorgoed veranderd.